İstanbul
hafif kar yağışlı
30 Aralık 2021 Perşembe 23:05
Hisseli tapuya kredi veren bankalar listesi
Takip Et:

Kredi kartı borçları, konut ya da taşıt alımları ve bireysel ihtiyaçlar için akla ilk gelen bankalardan kredi kullanmaktır. Bankalardan talep edilen limitlerde kredi çekebilmek için kredi notunun yüksek olması ve bankaya teminat olarak gösterilecek taşınmaz mal bulunması gerekmektedir. hisseli tapusu bulunan kişilere de bazı bankalar kredi imkanı sağlamaktadır.

Tapu senediyle nasıl kredi çekilir?

Bankalar tapu senediyle verdikleri kredi için ipotek uygulamaktadır. Bunun için tapu senedi ya da hisseli tapular kullanılmaktadır. Bu kapsamda Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Denizbank gibi bankalar hisseli tapular için kredi vermektedir.

Tapu senediyle kredi için gerekli belgeler nelerdir?

Tapu karşılığında kredi başvurusu yapacak kişilerin hazırlaması gereken belgeler şunlardır:

-T.C. kimlik kartı ya da fotokopisi,

-Ehliyet, sürücü belgesi veya pasaport,

-Çalışıldığına dair gelir belgesi,

-Satın alınacak konutun tapu fotokopisi,

-Serbest meslek erbaplarından alınacak meslek kuruluşu üyelik belgesi fotokopisi,

-Tüzel kişilik ortaklarında şirkete ait ticaret sicil gazetesi fotokopisi,

-Bankanın talep edeceği diğer evraklar.

Hisseli tarla ipotek edilir mi?

Kredi kullanmak isteyen vatandaşların üzerlerine kayıtlı mülk, ev ve arsayı ipotek göstererek kredi çekmesi mümkündür. Bunun yanında hisseli tapulu mülkiyetler için de bağımsız olarak ipotek yapılmaktadır. Taşınmaz üzerinde birden çok ipotek işlemi yapılabilmektedir. Bu hususta kişi konut, ev veya arsalardan birden fazlasına hissedar ise hisseli tapusunu ipotek göstererek kredi çekebilmektedir.

Hisseli tapuya kredi veren bankalar

Hisseli tapuya kredi veren birçok banka bulunmaktadır. Bu kapsamda Ziraat Bankası, Denizbank ve Vakıfbank kredi imkânları ile öne çıkmaktadır. Özellikle Ziraat Bankası tapuyla kredi kampanyası kapsamında 36 aya varan vade seçeneği ile tercih edilmektedir.

Bu bankalar hisseli tapuya kredi işlemini iki şekilde kullandırtmaktadır. Bunlar:

-Hisseli tapu üzerinden ipotekli ihtiyaç kredisi kullanılması,

-Konut kredisi kullanarak hisseli tapuya sahip bir konut veya arsa satın alması şeklindedir.

Hisseli tapuya kredi çıkar mı?

Hisseli bir ev söz konusuysa bankalar iki şart ile kredi vermektedir. Bunlar;

-Hisseli diğer hissedarlar ile anlaşma sağlayarak kredi çekecek kişiye kefil olmalıdır,

-Diğer hissedarların muvafakati ile tek tapu olarak dönüştürülmesidir.

Ziraat Bankası hisseli tapuya kredi

Ziraat Bankası, hisseli tapuya kredi veren bankaların başında gelmektedir. Bankanın bu kredi için talep ettiği bazı özel şartlar bulunmaktadır.

-İpotekli Bireysel Finansman Kredisine başvuru yapmak isteyen kişiler, en yakın şubeye giderek başvuru işlemlerini tamamlayabilirler.

-Kredi için vade üst limiti 36 ay olarak belirlenmiştir.

-Hissedarların muvafakati alınarak, diğer hissedarlar kefil olarakkaydedilerek taşınmaz üzerine ipotek kaydı yapılır ya da haklar borçlanacak kişininüzerine geçilerek ve eşit paylara bölünerek de ipotek şartı sağlanır.

-İpotek edilecektaşınmazın ekspertiz değerleri belirlenir.

-Konut ekspertiz değerinin yüzde 80’ine kadar, işyeri için gayrimenkul değerinin yüzde 75’i ve imarlı tapular için ekspertiz değerinin yüzde 50’sine kadar kullanma imkanı sağlar.

-Kredi kullanacak kişiye hayat, konut ve zorunlu deprem sigortası yapılma olanağı sağlanır.

-Banka gerekli gördüğü takdirde ek teminat talebindebulunabilir ve faiz oranlarında değişiklik yapma hakkına sahiptir.

Ziraat Bankası hisseli tapuya kredi önek ödeme tablosu

Kredi tutarı

Vade

Faiz oranı

Aylık taksit tutarı

100.000 TL

36 ay

%1,64

3.903,15 TL

125.000 TL

36 ay

%1,64

4.878,94 TL

150.000 TL

36 ay

1,64

5.854,73 TL

 

Vakıfbank hisseli tapuya kredi

Vakıfbank, ipotek gösterilerek kredi kullanma imkanı sağlayan bankalardan biridir. Kredi için kişinin gelir düzeyi, risk durumu ve ortak tapu gibi şartlar dikkate alınmaktadır. İpotek karşılığı taksitliihtiyaç kredisi ile ev, arsa ve konut sahibi olan kişilerin başvuruları değerlendirmeye alınmaktadır.

Kredinin;

-Ekspertiz raporunda belirlenen değerin yüzde 80’i kadar kullanma sınırı vardır.

-Ekspertiz raporu tamamlandıktan sonra Vakıfbank şubelerine bu raporun aslı, kişinin T.C. kimlik kartı ya da sürücü belgesi, ikametgah belgesi, borçlu adına kayıtlı faturalardan birinin fotokopisi, taşınmazın tapu fotokopisi ile başvurulması gerekmektedir.

-Kat mülkiyetli taşınmazlar ya da kat irtifaklı olarak bankaya sunulmasıdır.

Vakıfbank hisseli tapuya kredi önek ödeme tablosu

Kredi tutarı

Vade

Faiz oranı

Aylık taksit tutarı

Tahsis ücreti

Ekspertiz ücreti

10.000 TL

35 ay

%1,55

383,56 TL

0,50 TL

1.100 TL

15.000 TL

36 ay

%1,55

575,34 TL

0,50 TL

1.100 TL

20.000 TL

36 ay

%1,55

767,12 TL

0,50 TL

1.100 TL

 

Denizbank ortak tapuya ihtiyaç kredisi

Denizbank ortak tapuya ihtiyaç kredisi başvurusu için kişinin 18 yaşından büyük olması, sabit gelire sahip olması, sicilinin olumlu olması gibi şartlar aranmaktadır. Bunun yanında bankanın talep ettiği bazı özel şartlar bulunmaktadır.

-Tek tapuya dönüştürülmüş arsa değil, kat mülkiyetli olarak bankaya tapularının teminat için sunması gerekmektedir.

-Kimlik belgesi, sürücü belgesi, ikametgah belgesi ile gelir bilgisini gösteren belgeler ile Denizbank şubesine başvuru yapılmalıdır.

-Uzman eksperlerin düzenleyeceği teminat gösterilecek konutun bina yaş ve metrekare gibi özelliklerini inceleyerek düzenlediği ekspertiz raporu ile piyasa değeri üzerinden yüzden 80’ini aşmayacak kadar kredi sunar.

-Kredi vadesi 36 ay ile sınırlıdır.

Denizbank hisseli tapuya kredi önek ödeme tablosu

Kredi tutarı

Vade

Faiz oranı

Aylık taksit tutarı

Tahsis ücreti

Toplam geri ödeme

90.000 TL

36 ay

%1,80

8.594,21 TL

525 TL

103.130,53 TL

100.000 TL

36 ay

%2,17

9.549,12 TL

525 TL

114.589,47 TL

 

Son Güncelleme: 30.12.2021 23:05
Takip Et:
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Popüler Haberler